26 June 2026 - Friday

Kentsel Dönüşümde İmar Okuryazarlığı - Online

Online
4500.00 TRY
Kentsel Dönüşümde İmar Okuryazarlığı - Online

Event Details

Kentsel Dönüşümde İmar Okuryazarlığı
“Parselinizi, hakkınızı ve dönüşüm sürecini öğrenin.”

Süre: 4 Saat
Katılımcı Sayısı: 20 kişi
Hedef Kitle: Kat malikleri, ev sahipleri, apartman yöneticileri, kadın hak sahipleri

PROGRAM AKIŞI

1. OTURUM

Kentsel Dönüşümde Temel Kavramlar

(45 Dakika)

Kentsel dönüşüm nedir?

* Riskli yapı
* Riskli alan
* Rezerv yapı alanı
* Kat maliklerinin hakları
* Müteahhit seçiminde dikkat edilmesi gerekenler

İmar nedir?

* İmar planı
* Plan notu
* İmar durumu
* Ruhsat
* Yapı kullanma izin belgesi (iskan)

Katılımcı Çalışması

“Binam yıkılırsa yerine ne yapılabilir?”

2. OTURUM

Tapu ve Kadastro Evraklarını Okuma

(50 Dakika)

Katılımcılara gerçek örnekler üzerinden anlatım.

Tapu nasıl okunur?

* Ana taşınmaz
* Bağımsız bölüm
* Arsa payı
* Kat irtifakı
* Kat mülkiyeti

Kadastro belgeleri

* Parsel nedir?
* Ada nedir?
* Pafta nedir?
* Mevki nedir?

Kadastro çapı nasıl okunur?

* Parsel sınırları
* Komşu parseller
* Yol cephesi
* Ölçek

Aplikasyon krokisi

* Nereden alınır?
* Ne işe yarar?

Uygulama

Katılımcılara örnek tapu dağıtılır ve birlikte okunur.

3. OTURUM

İmar Durumu ve Plan Okuma

(60 Dakika)

Bu bölüm eğitimin en önemli kısmı olacak.

İmar durumu belgesi nasıl okunur?

TAKS nedir?

KAKS / Emsal nedir?

Hmax nedir?

* Bina yüksekliği
* Kat sayısını nasıl etkiler?
* Serbest yükseklik nedir?

Blok nizam nedir?

* Ayrık nizam
* Bitişik nizam
* Blok nizam

Ön bahçe mesafesi

Yan bahçe mesafesi

Arka bahçe mesafesi

Çekme mesafeleri

Ticaret + Konut alanı ne demektir?

Yeşil alan, park, okul alanı gibi fonksiyonlar

Uygulama

Her katılımcı kendi parselinin imar durumunu birlikte okumaya çalışır.

15 Dakika Kahve Arası

4. OTURUM

Mimari Projeyi ve Vaziyet Planını Okuma

(45 Dakika)

Vaziyet planı nedir?

* Bina parselde nereye oturur?
* Çekme mesafeleri
* Girişler
* Otoparklar

Kat planı nasıl okunur?

* Brüt alan
* Net alan
* Ortak alan

İnşaat alanı nedir?

Brüt metrekare nedir?

Net metrekare nedir?

Emsale dahil alanlar

Emsal dışı alanlar

* Otopark
* Sığınak
* Teknik hacimler
* Yangın merdiveni

Daire küçülüyor mu büyüyor mu nasıl anlaşılır?

5. OTURUM

Kentsel Dönüşümde Hak Kaybını Önleme

(25 Dakika)

Müteahhit size neyi söylemez?

Arsa payı neden önemlidir?

Sözleşmelerde kritik maddeler

* Teslim süresi
* Kira yardımı
* Gecikme tazminatı
* Teminatlar

Belediyeye sorulması gereken 10 soru

Bir projede kırmızı bayraklar

* Gerçekçi olmayan metrekare vaatleri
* Eksik proje
* Eksik maliyet hesabı

Performers

PELİN DÜŞTEGÖR

26 June 2026 Friday 13:00

26 June 2026 Friday 17:00


Online Event - zoom

Event Promoter

Pelin Düştegör
Pelin Düştegör

1985 yılında İstanbul'da doğmuştur. 2002 yılında Beşiktaş Lisesi'ni bölüm birincisi bitirerek, Yıldız Teknik Üniversitesi Yabancı Diller Yüksekokulunda bir yıl eğitim aldıktan sonra, 2003 yılında Mimarlık bölümü lisans eğitimine başlamıştır. 21 yaşında mimarlık bölümünden mezun olup iş hayatına atılmıştır. 2008-2011yılları arasında profesyonel meslek hayatına devam ederken, Yıldız Teknik Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü tezli  Mimari Tasarım yüksek lisans programını başarıyla tamamlamıştır. Bu esnada gerek akademik alanda, gerekse profesyonel hayatta sürdürülebilir mimari adına önemli başarılar yakalamıştır. Sinema seyir mekanları üzerine Prof. Dr. Seda Tönük ile yaptığı yüksek lisans tez çalışması olan "Sinema ve sinema mekanlarının tarihsel gelişimi ve İstanbul ilinde yer alan sinema mekanlarının incelenmesi: Alışveriş merkezleri üzerine değerlendirme çalışması - 2011" Türkiye'de bu alanda ve bu konuda yazılan ilk tez olmuştur.  Eğitim hayatı boyunca ekolojik mimarlık alanında araştırmalar yapmıştır. Mezuniyeti itibariyle profesyonel iş hayatında ön üretimli yapılar ( hafif çelik, çelik ve prefabrike) konusunda uzmanlık derecesinde 1,5milyon m2'ye yakın uluslararası inşaat tecrübesi kazanmıştır. 2015 yılı itibariyle Sarıyer'de hizmet veren bir mimarlık ofisinin projeler direktörü olmuş, 3,5 yıl kadar imar yönetmelikleri, Boğaziçi Kanunu, turizm vb. gibi kanunlara tabi yapılaşmaya konu olan yerlerde Türkiye'nin önde gelen müteahhitlerine raporlamalar yapmış, mimari tasarım ve iç mimari stil oluşturma gibi konularda çalışmıştır. 2018 Kasım ayından beri Beşiktaş'ta kendi kurduğu Pdesgn Mimarlık ofisinde mimari çalışmalarına devam etmektedir. Yıldız Teknik Üniversitesi Mimarlık Bölümünde Mimari Tasarım stüdyosunda misafir öğretim görevlisi olarak yer almaktadır. En önemli kariyer deneyimlerinden biri 2011 yılında Türkiye'nin ve Avrupa'nın ilk Breeam interim sertifikasını alan konut projesinin sürdürülebilirlik koordinatörü olmasıdır. Bu koordinasyon sürecindeki iş disiplini sayesinde bir ilki başarmıştır. Diğer kariyer başarısı ise, Casa Lokomotif arsa bağımsız sürdürülebilir ev görünümlü karavan projesidir. Türkiye'nin ilk şebekeden ayrı, gri su tasarruflu tekerlekli ev tasarımcısı ve üreticisi kadın mimar girişimcisi olmuştur. Casa Lokomotif'i şirket haline getirerek üretim ve danışmanlık hizmetleri vermeye başlamıştır. 2009-2014 yılları arasında Akkon Çelik'i temsilen Çevre Dostu Yeşil Binalar Derneği'nde (ÇEDBİK) çeşitli sektörel toplantılara katılmış, Bilimsel Çalışma ve Malzeme Komitesinde yer almıştır. 2011 yılında BRE Global tarafından İstanbul'da ilk kez verilen Breeam Uluslararası denetçisi eğitimini ve sınavını başarıyla tamamlayarak Breeam International Assessor ünvanını almıştır. Türkiye'de Çedbik organizasyonunda ilk kez ticari binalar için hazırlanan Yeşil Binalar Klavuzu'nda da katkı sunanlar arasındadır. TOBB Üniversitesi Emlak Danışmanlığı sertifikasına ve İstanbul Aydın Üniversitesi Bilirkişilik sertifikasına sahiptir.  İstanbul Ticaret Odası ve Mimarlar Odası İstanbul Büyükkent Şube üyesidir.  Mimarlar Odası İstanbul Büyükkent Şubede İklim Krizi çalışma grubundadır. Yıldız Teknik Üniversitesi Mezunlar Derneği (Ytümed) 2021-2024 dönem yönetim kurulu yedek üyeliği yapmıştır. Beşiktaş Kent Konseyi 2021-2024 dönem asil yürütme kurulu üyeliği yapmıştır.  2022 yılında Beşiktaş Kent Konseyi bünyesinde "Yürünebilir Beşiktaş 2023" projesini yürütmüştür.